Bezpieczny kredyt 2%

Wysokość raty kredytu będzie różnicą między wysokością raty naliczoną zgodnie z oprocentowaniem umownym i zasadami obowiązującymi u nas a wysokością dopłaty, wyliczoną według powyższego wzoru.

Dopłaty nie wpływają na wysokość oprocentowania kredytu. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresach 5-letnich.

Możesz korzystać z dopłat z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego przez pierwsze 120 rat kredytu.

Zgodnie z zapisami Ustawy dopłaty wygasają, jeśli:

zgłoszenia zakończenia budowy domu jednorodzinnego realizowanej,

1. kredytobiorca został prawomocnie skazany za przestępstwo określone w art. 297 § 1 lub 2 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. – Kodeks karny popełnione w związku z udzieleniem bezpiecznego kredytu 2%, kwoty udzielonych dopłat do tego kredytu podlegają zwrotowi do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w terminie 45 dni od dnia uprawomocnienia się tego wyroku, wraz z odsetkami ustawowymi naliczanymi dla kwoty każdej z tych dopłat od dnia spłaty raty, którą obejmowała dana dopłata; Dziennik Ustaw – 25 – Poz. 1114
2. w terminie 24 miesięcy od dnia:
   1. zgłoszenia zakończenia budowy domu jednorodzinnego realizowanej,
   2. nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
   3. nabycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego – z wykorzystaniem środków bezpiecznego kredytu 2%, kredytobiorca nie rozpoczął w tym lokalu albo domu prowadzenia gospodarstwa domowego, dopłaty do rat wygasają z ostatnim dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpił upływ tego terminu, a kwoty udzielonych po tym dniu dopłat podlegają zwrotowi do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego wraz z odsetkami ustawowymi naliczanymi dla kwoty każdej z tych dopłat od dnia spłaty raty, którą obejmowała dana dopłata;
3. w okresie przysługiwania dopłat do rat bezpiecznego kredytu 2%:
   1. kredytobiorca zbył prawo własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego nabytego albo wybudowanego z wykorzystaniem środków bezpiecznego kredytu 2%, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy oraz zbycia na rzecz drugiego z kredytobiorców,
   2. kredytobiorca zbył spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, nabyte z wykorzystaniem środków bezpiecznego kredytu 2%, z wyłączeniem zbycia na rzecz drugiego z kredytobiorców,
   3. kredytobiorca zmienił sposób użytkowania lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, o których mowa w lit. a i b, lub jego części w sposób uniemożliwiający zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych,
   4. kredytobiorca nabył prawo własności innego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego albo nabył spółdzielcze prawo do innego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że prawo to nabył w drodze dziedziczenia,
   5. kredytobiorca wynajął lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, o których mowa w lit. a i b, lub jego część innej osobie lub użyczył tego lokalu albo domu innej osobie,
   6. kredytobiorca zaprzestał na okres co najmniej 12 miesięcy prowadzenia gospodarstwa domowego w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym, o których mowa w pkt 2,
   7. kredytobiorca udostępnił do zamieszkiwania lub wspólnego z nim prowadzenia gospodarstwa domowego lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, o których mowa w lit. a i b, osobie która: – w okresie 12 miesięcy przed dniem udzielenia bezpiecznego kredytu 2%, prowadziła z tym kredytobiorcą wspólnie gospodarstwo domowe albo – będąc drugim rodzicem dziecka kredytobiorcy urodzonego albo przysposobionego przez kredytobiorcę przed dniem udzielenia bezpiecznego kredytu 2% nie prowadziła gospodarstwa domowego wspólnie z kredytobiorcą – a prowadzenie przez tę osobę gospodarstwa domowego wspólnie z kredytobiorcą w dniu udzielenia bezpiecznego kredytu 2% oznaczałoby naruszenie warunku, o którym mowa w art. 9a ust. 1 pkt 1,
   8. w stosunku do kredytobiorcy ogłoszono upadłość,
   9. stroną umowy bezpiecznego kredytu 2% przestał być kredytobiorca, który w dniu udzielenia tego kredytu jako jedyny spełniał warunek, o którym mowa w art. 9a ust. 1 pkt 2, z wyjątkiem przypadku, gdy zdarzenie to nastąpiło w wyniku śmierci tego kredytobiorcy,
   10. dokonano przedterminowej spłaty części bezpiecznego kredytu 2%, chyba że: – spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu lub – spłata ta dotyczyła części objętej gwarancją, lub – łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty, o której mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1, lub – łączna wysokość tej spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę raty tego kredytu,
   11. nastąpiła zmiana sposobu oprocentowania kredytu ze stałego na zmienne – dopłaty do rat wygasają z ostatnim dniem miesiąca wystąpienia tego zdarzenia, a kwoty udzielonych po tym dniu dopłat podlegają zwrotowi do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego.

Dopłaty wygasną w danym miesiącu, jeśli:

• nie zapewnisz na koncie wystarczającej ilości pieniędzy odpowiadającej wysokości raty po pomniejszeniu o dopłatę (pod warunkiem braku zaległości), lub
• nie wpłacisz pieniędzy na konto do obsługi kredytu w terminie i w wysokości zgodnej z harmonogramem. 

Niezwykle ważne jest zapewnienie pieniędzy na rachunku, ponieważ jeśli utracisz dopłatę w danym miesiącu, to zmniejszy się Twój domowy budżet i negatywnie wpłynie na Twoją zdolność do spłaty rat kredytu. Gdy wyliczamy zdolność kredytową do obsługi kredytu z dopłatami, bierzemy pod uwagę specyfikę tego kredytu.

Odpowiedzi na pozostałe pytania znajdziesz na stronach:

• BGK Uruchomi się w nowym oknie więcej
• Ministerstwa Rozwoju i Technologii Uruchomi się w nowym oknie więcej